Estimation théorique
Avenue de la 1ere Dfl,83980 Le Lavandou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la 1ere Dfl,83980-Le Lavandou indique un avis de valeur compris entre 1.013.000€ et 1.143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.130€ et 11.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.013.000€ et 1.143.000€ avec un indice de confiance de 1.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.248€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.248€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavandou (83070), comprenant 6043 habitants est de 13,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.383€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,87€, à 21,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 887€ et 2.157€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.013.000€ et 1.143.000€ avec un indice de confiance de 1.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.248€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.248€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavandou (83070), comprenant 6043 habitants est de 13,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.383€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,87€, à 21,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 887€ et 2.157€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-06 | 50 | CHE DE LA CASCADE | 3 | 69 | 0 | 503000€ | 7290€ |
2019-06-07 | 5705 | SAINT CLAIR | 7 | 120 | 500 | 1270000€ | 10583€ |
2021-10-08 | 9500 | SAINT CLAIR PLAGE | 4 | 115 | 498 | 678620€ | 5901€ |
2023-01-10 | 7 | RES LES BALCONS DE ST CLAIR | 2 | 45 | 213 | 537180€ | 11937€ |
2023-05-31 | 9001 | SAINT CLAIR | 4 | 124 | 0 | 442000€ | 3565€ |
2021-09-23 | 9400 | SAINT CLAIR | 4 | 135 | 0 | 450000€ | 3333€ |
2020-09-21 | 5715 | SAINT CLAIR | 4 | 93 | 900 | 800000€ | 8602€ |
2020-03-04 | 9009 | SAINT CLAIR | 3 | 72 | 0 | 410000€ | 5694€ |
2019-08-12 | 5 | RES LE VALLON DE ST CLAIR | 3 | 72 | 0 | 625000€ | 8681€ |
2020-12-22 | 10 | RUE LES COLLINES DE ST CLAIR | 6 | 163 | 659 | 350000€ | 2147€ |
2022-02-22 | 9216 | SAINT CLAIR | 4 | 147 | 698 | 1226650€ | 8345€ |
2019-09-04 | 375 | AV DU PILON DE ST CLAIR | 8 | 275 | 503 | 1825000€ | 6636€ |
2022-07-18 | 375 | AV DU PILON DE ST CLAIR | 6 | 210 | 0 | 1055000€ | 5024€ |
2020-11-26 | 2 | RUE LOT LES MAS DE LA CASCADE | 4 | 78 | 378 | 490000€ | 6282€ |
2022-10-10 | 9 | SAINT CLAIR | 4 | 84 | 648 | 1500000€ | 17857€ |
2022-09-27 | 5716 | SAINT CLAIR | 4 | 72 | 3750 | 3000000€ | 41667€ |
2021-09-15 | 4 | RUE LOT LES MAS DE LA CASCADE | 3 | 46 | 223 | 490000€ | 10652€ |
2019-12-16 | 9002 | AV DU LEVANT | 4 | 98 | 177 | 785000€ | 8010€ |
2021-12-30 | 94 | IMP DES TORTUES | 7 | 155 | 800 | 950000€ | 6129€ |
2022-06-24 | 9002 | RUE CHANTECLAIR | 4 | 80 | 0 | 665000€ | 8313€ |
2023-01-30 | 9001 | IMP DES BANCAOUS | 5 | 147 | 724 | 982620€ | 6684€ |
2019-09-27 | 9000 | PILON DE SAINT CLAIR | 5 | 160 | 500 | 888700€ | 5554€ |
2023-01-11 | 9012 | SAINT CLAIR | 5 | 138 | 800 | 1720000€ | 12464€ |
2019-06-28 | 14 | AV DES CISTES | 8 | 160 | 500 | 810000€ | 5063€ |
2021-06-29 | 5 | SAINT CLAIR | 7 | 172 | 500 | 960000€ | 5581€ |
2021-06-25 | 149 | CHE DU PATARAS | 5 | 90 | 453 | 593800€ | 6598€ |
2023-06-26 | 181 | BD DE LA BALEINE | 5 | 120 | 836 | 2700000€ | 22500€ |
2022-05-12 | 145 | BD DE LA BALEINE | 4 | 78 | 1993 | 3640000€ | 46667€ |
2019-09-23 | 32 | BD DES HAUTES COLLINES | 3 | 68 | 0 | 358000€ | 5265€ |
2020-05-07 | 14 | BD DES HAUTES COLLINES | 4 | 56 | 0 | 608100€ | 10859€ |
2019-09-30 | 15 | BD DES HAUTES COLLINES | 4 | 64 | 0 | 600000€ | 9375€ |
2020-11-25 | 5 | AV COLONEL RIGAUD | 7 | 180 | 0 | 2160000€ | 12000€ |
2019-07-23 | 5866 | LA FOUASSE | 3 | 69 | 840 | 592680€ | 8590€ |
2020-08-28 | 5 | IMP DES PESCADOUS | 4 | 140 | 800 | 373000€ | 2664€ |
2022-02-09 | 2 | IMP DES PESCADOUS | 5 | 193 | 827 | 1501000€ | 7777€ |
2022-10-11 | 9100 | AV COLONEL RIGAUD | 5 | 146 | 500 | 1444100€ | 9891€ |
2021-12-15 | 120 | AV DU LEVANT | 6 | 110 | 390 | 1575000€ | 14318€ |
2021-08-03 | 5606 | BD DES HAUTES COLLINES | 4 | 110 | 1099 | 1350000€ | 12273€ |
2022-10-28 | 582 | AV ANDRE GIDE | 3 | 75 | 607 | 1700000€ | 22667€ |
2023-02-13 | 544 | AV ANDRE GIDE | 4 | 200 | 1378 | 1015000€ | 5075€ |
2023-01-19 | 35 | AV COLONEL RIGAUD | 5 | 130 | 676 | 1520000€ | 11692€ |
2019-09-20 | 34 | BD DES PECHEURS | 5 | 113 | 500 | 835000€ | 7389€ |
2023-02-17 | 34 | BD DES PECHEURS | 5 | 113 | 0 | 1050000€ | 9292€ |
2021-09-15 | 42 | BD DES PECHEURS | 6 | 155 | 733 | 1100000€ | 7097€ |
2019-06-11 | 5168 | LE VILLAGE | 5 | 158 | 801 | 975000€ | 6171€ |
2022-01-11 | 5165 | AV DE PROVENCE | 2 | 34 | 0 | 180000€ | 5294€ |
2020-07-03 | 212 | AV ANDRE GIDE | 4 | 120 | 599 | 1069900€ | 8916€ |
2022-06-20 | 9224 | CHE DU VAL DES REVES D OR | 5 | 151 | 680 | 751950€ | 4980€ |
2022-11-10 | 15 | CHE DU PERUSSIER | 4 | 142 | 934 | 1400000€ | 9859€ |
2019-12-19 | 9225 | SAINT CLAIR | 4 | 84 | 447 | 422600€ | 5031€ |
2021-09-02 | 29 | BD DES PECHEURS | 6 | 145 | 740 | 1485000€ | 10241€ |
2020-11-16 | 6 | BD DES LANGOUSTIERS | 3 | 111 | 685 | 830000€ | 7477€ |
2020-11-25 | 5619 | BD DES LANGOUSTIERS | 4 | 151 | 757 | 820000€ | 5430€ |
2022-09-21 | 5820 | BD DU FOUR DES MAURES | 5 | 130 | 500 | 1740630€ | 13389€ |
2021-06-18 | 3 | CHE DU PARADIS | 5 | 117 | 678 | 1060000€ | 9060€ |
2021-03-19 | 1 | CHE DE LA PETITE BOHEME | 4 | 120 | 275 | 891500€ | 7429€ |
2019-06-28 | 565 | CHE DE LA FOUASSE | 4 | 109 | 803 | 606000€ | 5560€ |
2020-03-09 | 5220 | IMP DU PIN PARASOL | 4 | 118 | 416 | 742630€ | 6293€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DU PORT | 5 | 177 | 406 | 1590000€ | 8983€ |
2021-08-03 | 35 | BD DES PECHEURS | 5 | 94 | 640 | 315000€ | 3351€ |
2019-09-24 | 35 | BD DES PECHEURS | 5 | 94 | 500 | 550000€ | 5851€ |
2019-12-09 | 5808 | AV DU LEVANT | 5 | 177 | 748 | 2950000€ | 16667€ |
2020-10-22 | 5 | BD DES PECHEURS | 6 | 170 | 780 | 1000000€ | 5882€ |
2019-09-30 | 5219 | IMP DU PIN PARASOL | 1 | 18 | 38 | 125500€ | 6972€ |
2021-09-20 | 5219 | IMP DU PIN PARASOL | 1 | 18 | 38 | 145000€ | 8056€ |
2022-03-31 | 12 | BD DES LANGOUSTIERS | 3 | 72 | 665 | 908000€ | 12611€ |
2023-01-06 | 5814 | BD DU FOUR DES MAURES | 5 | 143 | 1465 | 1800000€ | 12587€ |
2021-07-22 | 5621 | BD DES LANGOUSTIERS | 5 | 157 | 628 | 1161740€ | 7400€ |
2023-05-25 | 37 | BD DES PECHEURS | 6 | 250 | 705 | 2535000€ | 10140€ |
2020-01-10 | 4 | BD DES PECHEURS | 2 | 88 | 1030 | 885000€ | 10057€ |
2020-03-19 | 5650 | BD DES ARBOUSIERS | 1 | 27 | 371 | 364200€ | 13489€ |
2022-02-25 | 3 | BD DES PECHEURS | 9 | 148 | 500 | 1429300€ | 9657€ |
2021-08-03 | 9 | AV RENE PAYOT | 5 | 140 | 1720 | 1140000€ | 8143€ |
2019-11-13 | 14 | BD DES MYRTHES | 4 | 68 | 298 | 395630€ | 5818€ |
2019-07-22 | 12 | BD DES MYRTHES | 4 | 84 | 296 | 423750€ | 5045€ |
2022-09-08 | 9110 | LA FOUASSE | 3 | 97 | 734 | 665000€ | 6856€ |
2019-11-29 | 7 | AV MARIUS DORIE | 6 | 125 | 631 | 325000€ | 2600€ |
2020-02-28 | 13 | AV MARIUS DORIE | 4 | 80 | 766 | 470000€ | 5875€ |
2022-03-07 | 9200 | LA FOSSETTE | 5 | 184 | 756 | 2382430€ | 12948€ |
2019-09-09 | 66 | BD DES PECHEURS | 5 | 99 | 738 | 870000€ | 8788€ |
2022-09-16 | 16 | BD DU FOUR DES MAURES | 3 | 64 | 800 | 480000€ | 7500€ |
2022-07-04 | 32 | AV BIR-HAKEIM | 4 | 180 | 1842 | 1373300€ | 7629€ |
2021-06-17 | 23 | RUE DES PASSIFLORINES | 5 | 167 | 670 | 830000€ | 4970€ |
2020-06-03 | 9000 | LA FOSSETTE | 3 | 70 | 500 | 950000€ | 13571€ |
2020-11-23 | 45 | BD DES PECHEURS | 6 | 170 | 588 | 1847000€ | 10865€ |
2019-12-13 | 11 | IMP DES ASPHODELES | 6 | 125 | 500 | 970000€ | 7760€ |
2019-11-21 | 4 | MAUREL | 4 | 142 | 516 | 485000€ | 3415€ |
2023-05-12 | 10 | RUE DES ROSES TREMIERES | 6 | 100 | 371 | 835000€ | 8350€ |
2021-10-13 | 11 | AV DES CHAMPS FLEURIS | 3 | 94 | 691 | 600000€ | 6383€ |
2023-04-21 | 17 | AV BIR-HAKEIM | 6 | 251 | 500 | 5485000€ | 21853€ |
2023-05-02 | 18 | COR DU BELVEDERE | 2 | 90 | 440 | 875000€ | 9722€ |
2022-11-03 | 22 | CHE DU VALLAT | 4 | 91 | 380 | 466000€ | 5121€ |
2021-06-17 | 53 | BD DES PECHEURS | 6 | 185 | 748 | 1200000€ | 6486€ |
2020-08-25 | 1 | RES LES AIGUES MARINES | 2 | 50 | 0 | 305100€ | 6102€ |
2019-11-29 | 12 | RES LES AIGUES MARINES | 2 | 48 | 0 | 335000€ | 6979€ |
2019-12-02 | 21 | RES LES AIGUES MARINES | 3 | 61 | 0 | 461500€ | 7566€ |
2022-02-22 | 9200 | RES LES AIGUES MARINES | 2 | 32 | 0 | 282000€ | 8813€ |
2020-11-05 | 9200 | RES LES AIGUES MARINES | 2 | 35 | 0 | 225000€ | 6429€ |
2020-12-28 | 9200 | RES LES AIGUES MARINES | 2 | 41 | 0 | 264000€ | 6439€ |
2021-01-28 | 9201 | AV BIR-HAKEIM | 5 | 220 | 902 | 1755150€ | 7978€ |
2022-08-23 | 9 | CHE DES MARGUERITES | 5 | 169 | 887 | 1260200€ | 7457€ |
2022-12-12 | 5943 | IMP DES ASPHODELES | 4 | 81 | 833 | 795000€ | 9815€ |
2021-02-12 | 376 | RUE DU BELVEDERE | 2 | 43 | 0 | 163400€ | 3800€ |
2019-10-11 | 5379 | COR DU BELVEDERE | 1 | 24 | 0 | 158000€ | 6583€ |
2022-10-29 | 543 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 110 | 500 | 790000€ | 7182€ |
2019-07-26 | 5370 | BD DE STALINGRAD | 6 | 130 | 722 | 475000€ | 3654€ |
2019-06-24 | 48 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 152 | 500 | 1045000€ | 6875€ |
2021-11-26 | 5924 | LA FOSSETTE | 6 | 145 | 0 | 899550€ | 6204€ |
2022-09-16 | 250 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 98 | 500 | 870000€ | 8878€ |
2022-07-28 | 11 | AV DU CAPITAINE THOREL | 4 | 93 | 837 | 970000€ | 10430€ |
2022-04-27 | 9100 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 116 | 544 | 817900€ | 7051€ |
2022-05-27 | 9207 | RUE DES ROSES TREMIERES | 3 | 55 | 157 | 354950€ | 6454€ |
2020-07-03 | 5386 | RES BLUM MAISSEL | 2 | 64 | 518 | 500000€ | 7813€ |
2020-05-07 | 18 | CHE DES MARGUERITES | 5 | 147 | 604 | 406000€ | 2762€ |
2020-06-05 | 9219 | RUE DES ROSES TREMIERES | 2 | 30 | 132 | 160990€ | 5366€ |
2019-12-19 | 9226 | RUE DES ROSES TREMIERES | 3 | 55 | 144 | 325000€ | 5909€ |
2021-09-27 | 9215 | RUE DES ROSES TREMIERES | 3 | 55 | 173 | 357500€ | 6500€ |
2021-08-06 | 43 | CHE DES MARGUERITES | 6 | 116 | 701 | 514286€ | 4434€ |
2023-04-21 | 15 | BD DES GIRELIERS | 1 | 37 | 0 | 266000€ | 7189€ |
2022-05-19 | 15 | BD DES GIRELIERS | 2 | 56 | 0 | 180000€ | 3214€ |
2021-01-29 | 15 | BD DES GIRELIERS | 2 | 56 | 0 | 295270€ | 5273€ |
2023-03-17 | 30 | RUE DES CHENES LIEGES | 5 | 140 | 427 | 685830€ | 4899€ |
2022-02-22 | 16 | IMP DES FRESIAS | 4 | 110 | 510 | 200000€ | 1818€ |
2020-10-16 | 50 | RUE DES CHENES LIEGES | 5 | 98 | 428 | 352000€ | 3592€ |
2019-10-14 | 49 | RUE DES CHENES LIEGES | 3 | 106 | 424 | 380000€ | 3585€ |
2022-07-19 | 21 | RUE DES OLIVASTRES | 6 | 186 | 456 | 751800€ | 4042€ |
2022-09-15 | 9 | RES BOIS NOTRE DAME | 5 | 134 | 1172 | 825000€ | 6157€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 90 | 522 | 550400€ | 6116€ |
2022-11-16 | 41 | RUE DES CHENES LIEGES | 6 | 170 | 401 | 537000€ | 3159€ |
2021-11-08 | 9001 | RUE DES CHENES LIEGES | 6 | 108 | 491 | 470000€ | 4352€ |
2020-01-28 | 11 | IMP DES SUVES | 4 | 91 | 496 | 469950€ | 5164€ |
2021-01-20 | 9 | RUE DES OLIVASTRES | 7 | 145 | 557 | 468700€ | 3232€ |
2023-06-16 | 15 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 78 | 412 | 430000€ | 5513€ |
2021-12-10 | 20 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 96 | 451 | 400770€ | 4175€ |
2020-10-20 | 3 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 109 | 561 | 520000€ | 4771€ |
2022-09-15 | 13 | RUE DES CHENES LIEGES | 5 | 99 | 419 | 643160€ | 6497€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DES OLIVASTRES | 3 | 75 | 482 | 250000€ | 3333€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DES OLIVASTRES | 3 | 75 | 482 | 500000€ | 6667€ |
2019-11-12 | 12 | RUE DES CHENES LIEGES | 3 | 84 | 483 | 400000€ | 4762€ |
2020-08-05 | 9206 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 90 | 416 | 370183€ | 4113€ |
2020-08-31 | 9213 | AIGUEBELLE | 3 | 80 | 500 | 1700000€ | 21250€ |
2022-05-04 | 5410 | RES BOIS NOTRE DAME | 3 | 84 | 34 | 489000€ | 5821€ |
2021-07-19 | 5 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 76 | 425 | 470000€ | 6184€ |
2019-09-23 | 58 | HAMEAU DES OLIVIERS | 4 | 105 | 538 | 390000€ | 3714€ |
2022-06-20 | 9005 | CHE DU REPOS | 5 | 145 | 598 | 584000€ | 4028€ |
2020-04-24 | 40 | RES BOIS NOTRE DAME | 4 | 74 | 500 | 323000€ | 4365€ |
2022-12-23 | 60 | RUE DU HAMEAU DES OLIVIERS | 2 | 40 | 162 | 255000€ | 6375€ |
2020-06-16 | 61 | RUE DU HAMEAU DES OLIVIERS | 2 | 54 | 173 | 252000€ | 4667€ |
2020-02-07 | 23 | AV DES CEDRES | 5 | 95 | 809 | 520000€ | 5474€ |
2019-07-30 | 53 | RUE DU HAMEAU DES OLIVIERS | 4 | 107 | 636 | 417100€ | 3898€ |